ყაზახურ-ქართულ ეკონომიკური გაერთიანების გამგეობის თავმჯდომარე გიორგი ჯახუტაშვილი აცხადებს, რომ საქართველოს ტურიზმის სექტორში ძალიან შთამბეჭდავი მონაცემები აქვს ყაზახეთთან მიმართებაში.
"პოსტპანდემიურ პერიოდში ფაქტობრივად მიახლოვებული ვართ ყაზახური ნაკადის სრულყოფილ აღდგენასთან, ვინაიდან პანდემიის შემდეგ დაემატა იაფიანი ავიახაზები და 4 ქალაქიდან ინტენსიური ფრენები. პანდემიამდეც ყაზახეთი იყო სწრაფად მზარდი ქვეყნების ხუთეულში, თუმცა ჩვენი ამბიციაა რომ გავხდეთ ლიდერები ამ მიმართულებით. ყაზახეთიდან საქართველოს მიმართ ინტერესი და ცნობადობა მაღალია, "– ამბობს ჯახუტაშვილი.
შეგახსენებთ, რომ პარლამენტში ყაზახურ-ქართულ ეკონომიკურ გაერთიანების საქმიანობის, ჩატარებული კვლვებისა და რეკომენდაციების მოსმენა გაიმართა. გაერთიანების გამგეობის თავმჯდომარემ გიორგი ჯახუტაშვილმა კომიტეტის ხელმძღვანელს დავით სონღულაშვილს, კომიტეტის წევრებს, ეკონომიკის ექსპერტებს, საქართველოში ყაზახეთის საელჩოს, ბიზნეს სექტორის და მედიის წარმომადგენლებს ვაჭრობის, ტურიზმისა და  ინვესტიციების მიმართულებით მნიშვნელოვანი მიგნებები და რეკომენდაციები წარუდგინა, რომელიც ორი ქვეყნის ეკონომიკური ურთიერთობების პოტენციალის შესწავლის შედეგად გამოიკვეთა. შეხვედრისმიზანი, საკანონმდებლო ორგანოსთვის სწორედ, ყაზახეთისა და საქართველოს ეკონომიკური და სავაჭრო ურთიერთობების მნიშვნელობის, ურთიერთობის გაღრმავებასთან დაკავშირებული გეგმების, ხედვებისა და სტრატეგიის გაზიარება და არსებული პოტენციალის შეფასება იყო. კვლევა ყაზახურ-ქართული ეკონომიკური გაერთიანების და TBC კაპიტალის ერთობლივი ძალისხმევით უკვე მეორედ ჩატარდა და აღნიშნული დოკუმენტი 2006-2021 წლების სტატისტიკურ მონაცემებსა და ფაქტებს მოიცავს, რაც ყაზახეთსა და საქართველოს შორის მომავალი საქმიანობის ეფექტიანად განსაზღვრის, დაგეგმვისა და მართვის შესაძლებლობას იძლევა.
გიორგი ჯახუტაშვილმა პარლამენტში დარგობრივი ეკონომიკისა და ეკონომიკური პოლიტიკის კომიტეტის სხოდმის შემდეგ ტურიზმის სექტორის შესახებ რეკომენდაციებზეც ისაუბრა.
"ჩვენი რეკომენდაცია კომიტეტის წევრების მიმართ და ზოგადად სექტორის მიმართ არის შემდეგი, რომ დავიწყოთ ყაზახი ტურისტების პროფილის უფრო სიღრმისეული შესწავლა, მათი საჭიროებების და მოთხოვნების ანალიზი, რომ მომავალ წლებში შევძლოთ ამ ყველაფრის დაკმაყოფილება და დიდი ნაკადის გრძელვადიანად შენარჩუნება. აღსანიშნავია, რომ ყაზახი ტურისტების შემოსვლაზე რუსეთ–უკრაინის ომს გავლენა არ ქონია."– ამბობს გაერთიანების თავმჯდომარე.
შეხვედრაზე წარმოდგენილი კვლევის მიხედვით, საქართველოში ტურისტების შემოსვლის მიხედვით, ყაზახეთი ყველაზე მზარდი ქვეყნების ხუთეულშია. 2019 წლამდე აღნიშნულის მაჩვენებელი ყოველწლიურად საშუალოდ 26%-მდე იზრდებოდა, მაშინ, როდესაც მხოლოდ 2 ავიაკომპანია, Air Astana და SCAT-ი დაფრინავდა 3 ქალაქიდან. 2021-ში დაემატა FlyArystan 5 ქალაქიდან, შესაბამისად, როგორც გაერთიანების თავმჯდომარე აღნიშნავს, ძალიან დიდი პოტენციალი არსებობს, რომ უახლოეს წლებში ტურისტების რაოდენობა 0.5 მლნ-მდე ავიდეს.
"ტურიზმის დღევანდელი პოლიტიკა გარკვეულწილად მიმართულია ევროპულ ბაზრებზე, მაგრამ არ უნდა დაგვავიწყდეს ყაზახეთის ბაზარი. სამწუხაროდ, ბოლო 2 წელია ტურიზმის ბიუჯეტში არაა გათვალისწინებული ყაზახეთი და მინდობილია ავიაკომპანიის კეთილ ნებაზე, დახარჯავს თუ არა ინფოტურებზე რესურსს. ჩვენ შეიძლება ყაზახეთიდან გავზარდოთ ტურისტების ნაკადი, მაგრამ შემდეგ ინფრასტრუქტურისგან ან სხვა სერვისებით გამოწვეული უკმაყოფილება ისევ დაბალბიუჯეტიანი ტურისტების რანგში დაგვტოვებს. მაგალითად, ყაზახების ინტერესი საქართველოს მიმართ გამოწვეულია ხელმისაწვდომობით, 3 საათიანი ფრენის რადიუსით, ენობრივი ბარიერით, უვიზო რეჟიმით, ლანდშაპტით და კულტურული მსგავსებით. ეს კრიტერიუმები უნდა გამოვიყენოთ. ასევე, აუცილებელი მიმართულებაა ბალნეოლოგია. სამწუხაროდ, საქართველოში 130 კურორტიდან 3 არის კონდიციაში, თუმცა არასრულყოფილად. საერთო ჯამში, ცნობადობის კამპანიენის მიღმა, აუცილებელია იმის გაგება თუ რა სჭირდება ყაზახ ტურისტს. ეს უკვე სამომავლო პოლიტიკაა, უნდა დავგეგმოთ ისეთი საინვესტიციო პროექტები, რომელიც 3-4 წელში ტურისტთა ნაკადს შესაბამის ინფრასტრუქტურას დაახვედრებს."-აღნიშნავს, ყაზახურ-ქართული ეკონომიკური გაერთიანების გამგეობის თავმჯდომარე.
მნიშვნელოვანია, რომ საქართველოს პარლამენტის დარგობრივი ეკონომიკისა და ეკონომიკური პოლიტიკის კომიტეტის თავმჯდომარებ დავით სონღულაშვილმა ყაზახურ-ქართულ ეკონომიკურ გაერთიანებას ფლაგმანი უწოდა, ამასთან, სამაგალითოდ შეაფასა მისი საქმიანობა, მიზნები და ის მიგნებები და რეკომენდაციები, რომელიც გაერთიანების გამგეობის თავმჯდომარემ წარმოადგინა. დავით სონღულაშვილმა ქვეყანას შორის არსებულ შესაძლებლობებზეც ისაუბრა. მისივე თქმით, საქართველოს და ყაზახეთის ეკონომიკურ ურთიერთობას დიდი ტრადიცია და ისტორია აქვს, რომელიც სამწუხაროდ, ბოლომდე ათვისებული და გამოყენებული არ არის. ამასთან, რეგიონში არსებული გამოწვევებიდან გამომდინარე, შესაძლებლობები ნამდვილად დიდია და მაქსიმალური კოორდინირებაა საჭირო, როგორც ყაზახურ და ქართულ კერძო სექტორს შორის, ასევე სამთავრობო დონეზე.

ბინა შენი სახლის ან ქონების ძალიან კარგი ინვესტიციაა, მაგრამ არავინ არ უნდა აირჩიოს ახალი ბინის ყიდვა ამ მნიშვნელოვანი ფაქტორების გათვალისწინების გარეშე. სახლებზე ბევრად იაფი, ბინები შესანიშნავი ალტერნატივაა მათთვის, ვისაც ქალაქში ცხოვრება სურს. მშენებარე თუ დასრულებული ბინები თბილისში მრავლად არის. ისინი განსხვავდებიან ზომითა, ტერიტორიული მდებარეობით, ინტერიერის დიზაინით, ზოგიერთს კი ფარული ხარჯებიც აქვს.

ასე რომ, გამჭრიახმა მყიდველებმა უნდა გაიხედონ ფასის მიღმა და რეალურად გაერკვნენ ქონების თითოეული დადებით და უარყოფით ასპექტებში.

ლოკაცია

შენობის მდებარეობა, ისევე როგორც მისი სიახლოვე კეთილმოწყობასთან, როგორიცაა მაღაზიები, ტრანსპორტი, პარკები და ღია სივრცე არის ფაქტორები, რომლებიც აუცილებლად უნდა გაითვალისწინოთ ახალი ბინის შერჩევისას. ასევე, აუცილებელია ბინის მდებარეობა კორპუსში: გადაჰყურებს ის პარკს თუ ავტოფარეხს?

მაგალითად, ქართული კომპანია “Domus-ის” ახალი კორპუსების შთაგონება ხშირად არის მისი ტერიტორიული მდებარეობა. ჭავჭავაძის 31-ში მშენებარე კორპუსზე ისინი წერენ: “არქიტექტურული კონცეფციის მთავარ შთაგონებად ტერიტორიაზე არსებული საზოგადოებრივი სკვერის ლანდშაფტი და მრავალწლიანი მწვანე ნარგავების - ხეების კომპოზიცია, პლასტიკა და ტექსტურა იქცა.”

ყიდვამდე განიხილეთ:

• ხმაური - გესმის ხალხის ხმა სხვა ბინებიდან?
• სუნი - გრძნობთ თუ არა ცხოველების, ნესტის ან ნაგვის სუნს?
• სინათლე -არის თუ არა ბინა საკმარისად, ბუნებრივად ნათელი?
• ჰაერი - აქვს თუ არა თქვენს ბინას საკმარისი ფანჯრები და ჰაერი თავისუფლად მოძრაობს?

კორპუსის დაცულობა

ბინებში უფრო მეტი ხალხი მოდის და მიდის, ვიდრე კერძო სახლებში, და ამიტომ მნიშვნელოვანია განიხილოს უსაფრთხოების რა მახასიათებლები აქვს თითოეულ კომპლექსს. ახალ და უფრო დიდ კომპლექსებს, როგორც წესი, აქვთ ბარათები, უსაფრთხოების კამერები, საშვის კოდები და ზოგჯერ დაცვებიც კი.  ძველ კორპუსებს ხანდახან საერთოდ არ აქვთ დაცვის არანაირი საშუალება.

თანამედროვე დიზაინი

თბილისში მრავალნაირი იერსახის კორპუსი შენდება. ზოგი მართლაც ლამაზია და მეზობელი კორპუსების ექსტერიერსაც უხდება.

ბინები ფალიაშვილზე ხშირად გამოირჩევა მაღალი ხარისხითა და გემოვნებიანი დიზაინით. ამ ტერიტორიაზე განსაკუთრებით აქტუალურია მშენებარე ან ახალი აშენებული კორპუსები.

მაგალითად, კომპანია “Domusi” დახვეწილი არქიტექტურული ნამუშევრებით გამოირჩევა. ფალიაშვილზე “დომუსის” მშენებარე კორპუსის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ღირებულება სწორედ მისი გამორჩეული იერსახე და თანამედროვე არქიტექტურაა.

არ შეიძინო, სანამ არ ენდობი

სანამ ბინას იყიდიდეთ, გამოიკვლიეთ ბაზარი, დარწმუნდით, რომ იღებთ ღირებულების შესაბამის კომფორტს. ესაუბრეთ დამოუკიდებელ შემფასებლებს და შეამოწმეთ ბოლო გაყიდვები. არ დაეყრდნოთ მხოლოდ გაყიდვების აგენტის რჩევებს.

გაყიდვებში მიღებული ტაქტიკაა, ოფისში ყოფნისას ხალხისა და სხვა კლიენტების ერთდროულად მოწვევა, რომ ადგილზევე მიიღოს მყიდველმა გადაწყვეტილება. ყოველთვის ყურადღებით გაითვალისწინეთ და განიხილეთ ყველა შესაძლებლობა - სახლი არ უნდა იყოს იმპულსური შენაძენი.

ამ მარტივი რჩევების გათვალისწინებით, შეგიძლიათ დარწმუნდეთ, რომ იყიდით ბინას, რომელიც თქვენი ახალი სახლი გახდება.